最近英國物業市場再度產生微妙變化。根據英國房地產機構的最新數據顯示，截至9月底為止，英國一些主要城市例如曼徹斯特的市區租金都有大幅度上升幅，按年平均升幅更高達6%。

澳洲政府在月初拋下了新的震撼彈，公佈了最新的《2021年移民規例修訂（香港）法例》，在獨立技術簽證（SkilledIndependent visa）及永久居留（偏遠地區技術）簽證（Permanent Residence visa ）兩項永久居留簽證上，各增加了專門為港人而設的全新簽證分類「Hong Kong stream」。在全新的渠道之下，居澳港人留學生和工作者取得永久居留簽證的門檻將會大大降低。

適逢移民英國熱潮，經常有客人會問英國到底有甚麼區好住，條件是不想住在倫敦市中心，但又想子女考進好學校而又住得舒適方便。由於這些客人通常都是一家移民，所以我會直接建議他們住屋，一來空間夠大，二來不少靚區都有屋類物業可供選擇，價錢比起市中心更符合他們的經濟條件。事實上，不止是港人買家，英國本地人對於買屋亦是不遑多讓。根據英國國家統計局（ONS）的數據顯示，英國屋的平均樓價截至今年8月為止按年升了超過11%，而且英國各區均錄得升幅，足以證明英國屋類的本地吞吐量已是相當驚人。

近年出走香港移民英國的人愈來愈多，關於英國定居生活等話題亦受到廣泛討論，尤其英國地方之大，實在有太多地方可供移民人士選擇。而移民人士最近亦偏好英國的洋房別墅，因為居住空間可以滿足一家幾口，不過由於城市地段空間有限，而且樓價相對較高，因此更多人會買大城市以外的屋類物業。就以英國的東南部為例，產出許多非常適合家庭居住的地區，有些地方在去年的Halifax Quality of Life Survey亦榜上有名，West Sussex的Horsham就是其中之一。

不少人移民英國都會買屋，因為勝在地方夠大，足以讓整個家庭入住。很多人會認為，買屋只是自用，價錢合適就可以買。其實不然，買屋其實和買一個普通住宅單位無疑，亦要看其升值空間。就以這一年間為例，單是英國的洋房別墅平均樓價就已經跑贏了大市，截至7月份為止，平均屋價上升了7.5%，表現非常搶眼。因此，更多人意識到，買屋除了以自用目的為前提之餘，其投資價值亦是一大要素。

英國地方之大，適合港人定居的城市眾多。而熱門城市除了倫敦之外，還有不少人看中的曼徹斯特。相信不少港人在起始時都會考慮多過一個落腳城市，更有一些人會直接將倫敦和曼徹斯特比較。在我眼中，兩地的定位有點不一樣，正所謂各花入各眼，沒有誰比誰好之說。